Zgłoszenie robót budowlanych

Czym jest zgłoszenie robót budowlanych?

Zgłoszenie robót budowlanych  to uproszczona procedura administracyjna,  w której inwestor informuje organ administracji architektoniczno-budowlanej (starostwo lub urząd miasta)  o zamiarze wykonania określonych robót. Jest  to forma łagodniejsza niż pozwolenie  na budowę  i dotyczy robót  o mniejszym stopniu skomplikowania.

Kiedy montaż reklamy wymaga zgłoszenia?

Zgodnie  z Prawem budowlanym (art. 29-30) zgłoszenia wymaga montaż urządzeń reklamowych  o powierzchni ekspozycji powyżej 0,5 m²,  a jednocześnie niewymagających pozwolenia  na budowę. Pozwolenie  na budowę jest konieczne  dla wolnostojących nośników reklamowych  o powierzchni większej niż określona  w ustawie, trwale związanych  z gruntem.

W praktyce szyldy  i tablice firmowe  na elewacji budynku, pylony  o niewielkich gabarytach  i obiekty małej architektury zazwyczaj podlegają zgłoszeniu. Duże pylony  i wolnostojące konstrukcje reklamowe wymagają pełnego pozwolenia  na budowę, projektu budowlanego  i obliczeń wytrzymałościowych.

Co zawiera zgłoszenie?

Zgłoszenie składa się  w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta  na prawach powiatu  i powinno zawierać: opis rodzaju  i zakresu robót, termin rozpoczęcia, oświadczenie  o prawie  do dysponowania nieruchomością  na cele budowlane oraz rysunki (szkice) przedstawiające lokalizację  i wygląd nośnika.

Organ ma 21 dni  na wniesienie sprzeciwu. Jeśli  w tym terminie nie wyrazi sprzeciwu, inwestor może przystąpić  do robót (tzw. milcząca zgoda). Sprzeciw skutkuje koniecznością uzyskania pozwolenia  na budowę.

Zgłoszenie  a praktyka montażu reklam

Folplex przy montażu pylonów reklamowych  i reklam  na budynku wspiera klientów  w zakresie przygotowania dokumentacji zgłoszeniowej. Właściwa klasyfikacja nośnika (zgłoszenie vs pozwolenie) pozwala uniknąć opóźnień  i kosztów związanych  z nieprawidłowym trybem postępowania.

Warto pamiętać,  że zgłoszenie robót budowlanych nie zwalnia  z obowiązku uzyskania pozwolenia  na reklamę  od zarządcy drogi (jeśli reklama jest widoczna  z drogi publicznej) ani  z przestrzegania uchwały krajobrazowej. Procedury te są niezależne  od siebie  i wymagają osobnych wniosków. Rozpoczęcie robót bez wymaganego zgłoszenia lub pozwolenia stanowi samowolę budowlaną, która podlega sankcjom  ze strony nadzoru budowlanego.